NA ANTENIE: DON'T LET ME BE MISUNDERSTOOD/NINA SIMONE
Studio nagrań Ogłoszenia BIP Cennik
 

Nieruchomości inwestycyjne w Poznaniu: w której dzielnicy kupić mieszkanie na flipa lub na wynajem?

Publikacja: 28.11.2023 g.17:50  Aktualizacja: 28.11.2023 g.17:52
Poznań
Flipy nieruchomości oraz wynajem mieszkań to w ostatnich miesiącach niezwykle popularne formy inwestycji. Możliwość szybkiego zarobku, brak długoterminowych zobowiązań lub stały przepływ gotówki oraz dywersyfikacja naszego portfela - każdy z wymienionych sposobów generuje odmienne, ale równie atrakcyjne benefity. Pomimo wielu różnic w zarządzaniu danym biznesem istnieje jeden element wspólny, czyli właśnie odpowiedni lokal. W dzisiejszej publikacji podpowiadamy, który rejon Poznania jest szczególnie interesujący!
2222
Fot.

Czy Poznań wykazuje potencjał inwestycyjny?

Jednak, aby odpowiedzieć na to pytanie, należy  rozpocząć od przeprowadzenia analizy dostępnych okoliczności. W tym zadaniu warto wykorzystać dane serwisu Gethome.

Portal informuje nas bowiem o dostępności 200 mieszkań w kontekście rynku wtórnego, co pozwala na dokonanie właściwej selekcji. Zróżnicowana lokalizacja poszczególnych lokali również ułatwia dopasowanie do specyfiki i planów przyszłego zakupu. 

Kolejnym źródłem informacji jest najnowszy raport Głównego Urzędu Statystycznego, dedykowany warunkom panującym w stolicy Wielkopolski. Opracowane sprawozdanie przedstawia niezwykle wartościowe komunikaty na temat ludności.

Okazuje się bowiem, że łączna ilość mieszkańców wyróżniająca się wiekiem przedprodukcyjnym oraz produkcyjnym wynosi blisko 400 tysięcy osób. Jest to zatem zdecydowana większość, w porównaniu do ogólnej liczby wszystkich Poznaniaków. 

W konsekwencji miasto stanowi bardzo zachęcający obszar działań dla wszystkich przedsiębiorców zajmujących się flipami nieruchomości oraz ich wynajmem. Zatem, które dzielnice wykazują szczególny potencjał inwestycyjny?

Tu zaczyna się zysk, czyli gdzie kupić mieszkanie?

Warto podkreślić, że każda z przedstawianych dzisiaj technik zarobku posiada indywidualny mechanizm funkcjonowania, ale również innych odbiorców. Właśnie dlatego nasze poszukiwania powinny być dostrojone do natury samych flipów, ale także klasycznego wynajmu nieruchomości. Taka strategia zwiększa szansę na znalezienie idealnej placówki oraz ułatwia późniejsze jej zarządzanie.

Flip nieruchomości

Aby sprzedaż danego lokalu przyniosła zysk, należy wykorzystać najskuteczniejsze narzędzia w tym zakresie. Jednym z nich jest podniesienie atrakcyjności lokalizacji za pomocą kompleksowego remontu, częściowej modernizacji, wymiany wyeksploatowanych elementów lub instalacji, a także samego odświeżenia takiego mieszkania.

Wówczas wypada zwrócić uwagę na te rejony miasta, które wyróżniają się sporą historią oraz wiekiem. Podobne okoliczności zwiększają bowiem szansę na dokonanie niezbędnych renowacji, co często obniża cenę nabycia nieruchomości. Przykładem takiej części Poznania jest Łazarz.

Korzenie miejsca nawiązuje już do XVI wieku, a obecnie osiedle św. Łazarz przepełniony jest zabytkowymi kamienicami o przedwojennej genezie. To jednak wcale nie ogranicza atrakcyjności i walorów dzielnicy. 

Łazarz łączy w sobie dawnego ducha miasta z nowoczesnością. Tuż obok wieloletnich budynków górują Międzynarodowe Targi Poznańskie, czyli jeden z największych i najbardziej zaawansowanych ośrodków targowych w tej części Europy! 

Poznaniacy uczęszczają tu, aby podziwiać piękno przyrody i natury. Doskonałym przykładem jest Palmiarnia Poznańska, znajdująca się w Parku Wilsona. W konsekwencji elementy, które mogą decydować o korzyściach dla flipperów, stanowią jednocześnie punkt przyciągający potencjalnych rezydentów tej sekcji miasta!

Wynajem mieszkań

Nieruchomości Poznań to kolejne popularne hasło wyszukiwane przez inwestorów. Miasto stanowi bowiem niezwykle ważny i szanowany punkt edukacyjny na mapie Polski. Funkcjonuje tutaj kilkadziesiąt uczelni wyższych, do których uczęszcza ponad 100 tysięcy osób poszukujących doskonałego kształcenia. Jak wspomniane informacje przekładają się na rynek wynajmu nieruchomości?

Niezwykle opłacalnie! Wybór określonej dzielnicy może być dopasowany do jasno zdefiniowanej grupy odbiorców, co znacząco ułatwia znalezienie lokatorów. W tym celu rozpatrzymy najważniejsze ośrodki edukacyjne w Poznaniu.  

Według danych opublikowanych na stronie samej Politechniki Poznańskiej uczelnia jest miejscem kształcenia dla 16 tysięcy studentów! Co więcej, zainteresowanie jest naprawdę ogromne, gdyż limit miejsc może oscylować nawet w granicach 6,1 kandydata na stanowisko. 

To jednocześnie wpływa na zainteresowanie wygodnym i praktycznym lokalem. W tym celu początkujący studenci z pewnością zainteresują się Ratajami. Ta część Poznania jest doskonale skomunikowana z pozostałymi lokalizacjami i oferuje sporo udogodnień – w tym bliskość Jeziora Maltańskiego oraz bezlik usług, a także sklepów w rozbudowanej Galerii Posnania.

Drugą propozycją jest Uniwersytet Adama Mickiewicza, który może poszczycić się ponad 100-letnią tradycją oraz międzynarodowym charakterem aktywności. Dodatkowo liczba studentów dwukrotnie przewyższa wcześniej wspomnianą Politechnikę Poznańską. Jaką dzielnicę zaproponować tym uczniom?

Sytuację komplikuje duża liczba wydziałów oraz ich rozbicie - uczelnia dysponuje bowiem aż 3 kampusami. Jednak to właśnie Kampus Morasko zrzesza największy zakres inicjatyw, a tym samym potencjalnych lokatorów.

Wówczas zaleca się wybór dzielnicy Stare Miasto! Bez względu na lokalizację samej uczelni lub wybór idealnego mieszkania na planowany flip – najkorzystniejsze okazje znajdziesz pod adresem  https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/poznan/!

http://radiopoznan.fm/n/T1wyOA
KOMENTARZE 0