Poznaniacy kupili Twierdzę Modlin!

Co powstanie na terenie ponad 50 hektarów Twierdzy Modlin? - Konkretnej koncepcji jeszcze nie ma, bo na to potrzeba kilku miesięcy ciężkiej pracy. Zrealizowany przez nas w Poznaniu kompleks City Park pokazał, że w takim obiekcie można połączyć wiele funkcji. Mieszkaniową, hotelową i biurową. Modlin to znacznie 15-krotnie większa inwestycja niż poznański City Park, co daje większe pole do popisu - Natalia Kaczmarek, członek zarządu City Park Development. Prace nad zmianą Twierdzy Modlin w nowoczesny kompleks mieszkalno-wypoczynkowy mogą potrwać nawet kilkanaście lat. Deweloper nie wyklucza częściowego przeniesienia swojej siedziby z Poznania do Warszawy.

W Poznaniu City Park kupił i przebudował kompleks dawnych koszar ułanów przy ul. Ułańskiej, Wojskowej i Wyspiańskiego. Na terenie kompleksu znajdują się apartamenty, sklepy, galerie oraz obiekty sportowe – basen i fitness club.

Agencja Mienia Wojskowego sprzedała Twierdzę Modlin po kilku latach starań. Byłe wojskowe koszary udało się sprzedać po dziewięciu postępowaniach przetargowych. Przetarg rozstrzygnięto w poniedziałek. Przystąpiły do niego dwa podmioty. Agencja sprzedała obiekt za 35 milionów 700 tysięcy złotych. Od tej sumy przysługuje 50-procentowa bonifikata. Oznacza to, że na konto agencji wpłynie około 18 milionów złotych.

Zgodnie z prawem jeśli dany obiekt jest wpisany w rejestr zabytków, jego nowy właściciel nie płaci całej sumy, tylko jej połowę. Poznańska firma deweloperska przebiła o 300 tysięcy złotych ofertę dwóch osób fizycznych, które chciały kupić nieruchomość. - Nowy właściciel może w Twierdzy sporo zmienić ale musi zachować zabytkowe mury - mówi Małgorzata Golińska z Agencji Mienia Wojskowego.

Zalecenia ramowe konserwatora zabytków dopuszczają szerokie użytkowanie zabudowań. Na terenie Twierdzy będzie można prowadzić działalność turystyczną, zbudować budynki mieszkalne, prowadzić usługi hotelarskie czy kulturalne. Większość środków ze sprzedaży Twierdzy Modlin zasili fundusz modernizacyjny armii. Agencja przekaże na ten cel 93 procent ceny, jaką uzyskała z przetargu.

Pierwszy raz twierdzę wystawiono na sprzedaż w 2008 roku. Wtedy Agencja Mienia Wojskowego chciała ją sprzedać za 220 milionów złotych. W kolejnym przetargu obniżono już cenę do 160 milionów. Niestety ogólnoświatowy kryzys i stagnacja na rynku nieruchomości negatywnie odbijały się na kolejnych próbach sprzedaży. Twierdza Modlin to zespół umocnień z elementami fortyfikacji francuskich, rosyjskich i polskich. Budowla położona jest u zbiegu Wisły i Narwi, 30 kilometrów od Warszawy. Twierdza wielokrotnie odpierała ataki obcych wojsk, między innymi w czasie walk z bolszewikami w 1920 roku. Po drugiej wojnie światowej na terenie Twierdzy Modlin stacjonowało wojsko. Armia zajmowała większość obiektów, z cytadelą na prawym brzegu Narwi włącznie.

(Radio Merkury+IAR)