Jak sprawdzić dewelopera - czy warto to zrobić?

1. Deweloper - kim jest i czym się zajmuje?

2. Wiarygodność dewelopera - czy każdy deweloper jest godny zaufania?

3. Jak sprawdzić dewelopera - jak nie naciąć się na nieuczciwego dewelopera?

4. Co sprawdzić przed podpisaniem umowy deweloperskiej?

5. Gdzie znaleźć więcej informacji dotyczących tego, jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?

Deweloper - kim jest i czym się zajmuje?

Definicja dewelopera mówi, że jest to człowiek, inwestor, który postanowił zainwestować posiadane przez siebie środki w budowę nieruchomości. Jest to osoba, która najpierw wkłada swoje pieniądze w budowę, aby następnie czerpać zyski ze sprzedaży bądź wynajmu powierzchni budynków, które stworzył. Zadaniem dewelopera jest nie tylko danie pieniędzy, ale bardziej kompleksowa realizacja każdej inwestycji: zakup działki, zaprojektowanie nieruchomości (z pomocą architektów), nadzór nad budową oraz obsługa sprzedaży lub wynajmu. 

Wiarygodność dewelopera - czy każdy deweloper jest godny zaufania?

Kupno domu bądź mieszkania to dla wielu osób największa inwestycja w życiu. Nic więc dziwnego, że każdy stara się jak może, aby cały proces przebiegał najsprawniej jak tylko się da. Warto jednak już na samym początku mieć świadomość tego, że nawet kupując nieruchomość na rynku pierwotnym, można naciąć się na nieuczciwego dewelopera, który nie dotrzymuje obietnic, buduje domy ze słabych materiałów i nie pomaga swoim klientom, gdy następują jakieś problemy. 

Jak sprawdzić dewelopera - jak nie naciąć się na nieuczciwego dewelopera?

Jeżeli chcesz wiedzieć jak sprawdzić dewelopera aby nie naciąć się na nieuczciwą osobę, to z pewnością powinieneś zgłosić się do Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) lub do Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa. Istotny może okazać się krajowy rejestr sądowy oraz rachunek powierniczy dewelopera. 

Co sprawdzić przed podpisaniem umowy deweloperskiej?

Na co zwrócić uwagę podczas sprawdzania dewelopera przed kupnem mieszkania? Weryfikacja dewelopera na pewno powinna obejmować krajowy rejestr sądowy. Czy podczas finansowania inwestycji deweloper nadal jest wypłacalny, czy nie ma problemów z płynnością finansową. Sam sposób finansowania inwestycji także jest bardzo ważny. Sprawdzając wiarygodność finansową dewelopera unikniesz sytuacji, w której nie będzie on w stanie  Oprócz tego warto również zwrócić uwagę na opinie poprzednich klientów i ich oceny realizacji projektów danego dewelopera. Warto także sprawdzić referencje oraz legalność działania. 

Gdzie znaleźć więcej informacji dotyczących tego, jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?

Z kupnem mieszkania (zarówno z rynku pierwotnego jak i z drugiej ręki) zawsze będą wiązały się pewne ryzyka, niemniej jednak można je zminimalizować, dowiadując się o tym, jak sprawdzić wiarygodność danego dewelopera. Zarówno ustawa deweloperska, jak i inne informacje na temat radzenia sobie z deweloperami mogą być znalezione przez internet. Także w ten sposób dowiesz się, czy dany deweloper znajduje się w krajowym rejestrze sądowym. Internet jest także dobrym miejscem, jeżeli interesują cię takie tematy, jak: Zmiana oprocentowania kredytu hipotecznego na stałe.