NA ANTENIE: Serwis informacyjny
Studio nagrań Ogłoszenia BIP Cennik
SŁUCHAJ RADIA ON-LINE
 

Odszkodowania gmin - totalna nierównowaga

Publikacja: 05.12.2013 g.10:39  Aktualizacja: 05.12.2013 g.10:46
Poznań
W Poznaniu ciągle otwarty jest problem roszczeń dewelopera, który domaga się prawie 100 milionów złotych od miasta za poprzemysłowy, zdegradowany teren w Parku Rataje. Grunt kupiony był przez dewelopera za... 350 tysięcy złotych. Oblicza się, że w całym kraju, w ciągu najbliższych kilku lat, gminy muszą zapłacić właścicielom gruntów ponad 130 miliardów złotych odszkodowań.
mapa plan zagospodarowania - MPU Poznań
/ Fot. (MPU Poznań)
Spis treści:

    Ten proces ma już swoją nazwę: prywatyzacja zysków - uspołecznienie kosztów. Łukasz Mikuła, przewodniczący Komisji Polityki Przestrzennej Rady Miasta Poznania wyjaśnia mechanizm prawny, który za tym stoi: "Wynika on z ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. To rozwiązanie systemowe, ale moim zadaniem - błędne. To jest zły system planistyczny, przyjęty przez Sejm w 2003 roku. Wygaszono wtedy wszystkie plany zagospodarowania przestrzennego sprzed 1995 roku i powstała pustka planistyczna. Jeśli gmina uchwala plan miejscowy dla danego terenu, który zakłada cele publiczne na terenie prywatnym - to powstaje obowiązek odszkodowawczy. Jeśli zaś właściciel zyskuje na wartości gruntu po uchwaleniu planu zagospodarowania, bo na przykład mało wartościowy grunt rolny zostaje przekształcony w budowlany, to bardzo łatwo jest obejść koszty opłat planistycznych. Wystarczy poczekać pięć lat. W systemie niemieckim jest bardzo jasny podział kosztów i korzyści. A u nas w tej chwili jest totalna nierównowaga! Jest jeszcze problem rzeczoznawców. Mamy takie sytuacje, że czasami w stosunku do jednej działki operaty (urzędowe opinie o wartości nieruchomości)  różnią się o kwotę np. 20 milionów złotych! I uwaga - skierowane do Stowarzyszenia Rzeczoznawców oba uważane są za poprawne!". (cała rozmowa poniżej)

    Urbaniści i samorządowcy domagają się nowego prawa o zagospodarowaniu przestrzennym. Ustawa z 2003 roku, która miała wprowadzić ład, przyniosła chaos i mechanizmy spekulacyjne. Dlatego dzisiaj w Poznaniu odbywa się ogólnopolska konferencja Związku Miast Polskich i Towarzystwa Urbanistów Polskich o finansowych skutkach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W piątek, 6 grudnia, audycja Radia Merkury "W środku dnia" - także o tym problemie. 

    https://radiopoznan.fm/n/

    SERWIS INFORMACYJNY


    GODZINY: 23:00 06:00 07:00 08:00 09:00

    MATERIAŁY SPONSOROWANE