Jak uzyskać świadectwo energetyczne w Poznaniu?

Czym jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne, zwane również świadectwem charakterystyki energetycznej, to dokument, który przedstawia zapotrzebowanie na energię budynku lub jego poszczególnych części, takich jak mieszkania czy lokale użytkowe. Uwzględnia on energię niezbędną do funkcjonowania nieruchomości, taką jak energia zużywana na ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody użytkowej czy chłodzenie. 

W przypadku budynków niemieszkalnych, jak biura czy sklepy, świadectwo uwzględnia również zapotrzebowanie na energię do oświetlenia budynku. Kluczowym elementem jest fakt, że świadectwo stanowi ważną część informacji na temat budynku, ułatwiając podejmowanie decyzji przez nabywców i najemców.

W jakich przypadkach wymagane jest świadectwo energetyczne?

Posiadanie świadectwa energetycznego jest obowiązkiem wynikającym z przepisów prawa europejskiego. Tworzy się go w celu promowania budownictwa efektywnego energetycznie oraz zwiększania świadomości społecznej odnośnie możliwości oszczędzania energii, co w dzisiejszych czasach, w dobie kryzysu wywołanego wojną na Ukrainie, jest szczególnie istotne.

Świadectwo jest wymagane, jeśli jesteś właścicielem domu lub mieszkania, które chcesz wynająć lub sprzedać. Niezależnie od tego, czy jest to standardowy najem, czy wynajem okazjonalny z notarialnie potwierdzoną umową, zawsze będą Ci potrzebne te dokumenty. Jest to wymóg, który dotyczy wszystkich rodzajów nieruchomości: domów jednorodzinnych i wielorodzinnych, mieszkań oraz lokali użytkowych. 

Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat, więc w tym okresie od momentu jego wydania przy kolejnych najmach nieruchomości nie ma obowiązku ponownego sporządzania tego dokumentu.

Gdzie pozyskać świadectwo energetyczne w Poznaniu?

Świadectwo charakterystyki energetycznej można zdobyć od specjalistów z listy utworzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Lista ta jest dostępna w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Dostęp do tego rejestru jest powszechny i bezpłatny. 

Koszty sporządzenia świadectwa energetycznego mogą się różnić - ceny zaczynają się od około 300 zł, ale w zależności od różnych czynników, takich jak lokalizacja budynku, wielkość, jego przeznaczenie, czy stopień skomplikowania, mogą wynieść nawet kilkaset złotych. 

Polecamy zainteresować się ofertą firmy E-świadectwa, w skład której wchodzi kadra doświadczonych audytorów energetycznych, posiadających niezbędne uprawnienia potwierdzone przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Więcej informacji na temat tej firmy znajdziesz na stronie internetowej www.e-swiadectwa.com

Jakie są konsekwencje braku świadectwa energetycznego przy sprzedaży nieruchomości?

Konsekwencją braku dokumentu jest kara grzywny, która może wynieść nawet do 5000 zł. Należy jednak zaznaczyć, że zgodnie z nowymi przepisami, kara ta nie zostanie nakazana za brak posiadania świadectwa energetycznego, ale za niedostarczenie go najemcy lub kupującemu nieruchomość. Początkowo planowane było blokowanie transakcji na tle notarialnym, ale po interwencji Krajowej Rady Notarialnej ustalono ostatecznie, że notariuszowi wystarczy tylko pouczyć sprzedającego lub wynajmującego o obowiązku dostarczenia świadectwa energetycznego.

Nowe regulacje dotyczące świadectwa energetycznego mają na celu poprawę energetyczności budynków oraz zwiększenie świadomości społecznej na temat energooszczędności. Jest to istotne zarówno z ekonomicznego, jak i ekologicznego punktu widzenia. 

Dlatego, czy jesteś właścicielem nieruchomości w Poznaniu, który chce ją wynająć lub sprzedać, czy też potencjalnym najemcą lub kupującym, warto jest zrozumieć zasady dotyczące świadectw energetycznych i jak one wpływają na ciebie. Polecamy skorzystać ze strony internetowej www.e-swiadectwa.com lub www.audyteo.pl aby uprościć proces i uzyskać potrzebne świadectwo.

FAQ - Popularne pytania i odpowiedzi nt. świadectw energetycznych

Czy mieszkanie w bloku musi posiadać świadectwo energetyczne?

Tak, jednak tylko w sytuacji, gdy jest ono przeznaczone do sprzedaży lub wynajmu. Zasady są takie same dla wszystkich typów mieszkań i domów, czy to jednorodzinnych, czy wielorodzinnych.

Czy cały budynek mieszkalny musi posiadać świadectwo energetyczne?

Nowe przepisy wprowadzone wiosną nakładają obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej na wszystkie budynki, które mają być sprzedane lub wynajmowane. Świadectwo to można sporządzić zarówno dla całego budynku, jak i dla jego części, na przykład jednego mieszkania.

Czy spółdzielnia mieszkaniowa musi posiadać świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane tylko wtedy, gdy właściciel budynku lub jego części planuje wynajem lub sprzedaż. Spółdzielnie mieszkaniowe zarządzają nieruchomościami, ale nie są ich właścicielami, więc nie są zobowiązane do posiadania takich dokumentów.

Kiedy nie jest wymagane posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej?

Właściciel nieruchomości nie jest zobowiązany do posiadania świadectwa energetycznego, jeżeli nieruchomość ta nie jest przeznaczona do sprzedaży lub wynajmu.

Kogo nie dotyczy wymóg posiadania świadectwa energetycznego?

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy tylko właścicieli nieruchomości w sytuacji, gdy planują oni sprzedaż lub wynajem. Właściciel nieruchomości, który nie ma zamiaru sprzedawać ani wynajmować swojej nieruchomości, nie jest zobowiązany do posiadania takiego dokumentu.

Kto powinien posiadać świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne powinien posiadać każdy, kto planuje sprzedaż lub wynajem nieruchomości. Dotyczy to zarówno właścicieli pojedynczych mieszkań, jak i całych budynków.

Jaki jest koszt uzyskania świadectwa energetycznego?

Minimalny koszt świadectwa energetycznego wynosi około 280 zł, chociaż cena może wzrosnąć do kilkuset złotych. Ceny zależą od wielu czynników, takich jak lokalizacja nieruchomości, jej rozmiar i przeznaczenie, a także od złożoności projektu.