Mieszkanie - towar bardzo pożądany

Czy państwo pomaga młodym ludziom, którzy marzą o własnym mieszkaniu? Czy banki udzielają kredytów? Kto ma dziś szanse na swoje, wymarzone mieszkanie? Na rynku widać ożywienie, sprzedaje się coraz więcej mieszkań. Deweloperzy przestają narzekać i budują. W Poznaniu wciąż popularne jest Piątkowo, ale nie ma tam już jednak miejsca na nowe, ciekawe inwestycje. Nowe mieszkania powstają więc na Grunwaldzie. Duże osiedle zostanie wybudowane obok stadionu miejskiego przy Bułgarskiej, deweloperzy budują dużo także na Ratajach. Mimo problemów z dojazdem wciąż bardzo popularne są Naramowice.

Z czym mają problemy ci, którzy szukają swojego stałego adresu? Jakich mieszkań szukają i jakie znajdują? Skąd biorą na to pieniądze?

 W 2008 roku średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Poznaniu wynosiła 8 tysięcy złotych, teraz cena waha się około 6 tysięcy złotych. Ceny spadły, ale i tak cały czas trzeba mieć około 300 tys. zł by kupić nowe mieszkanie średniej wielkości. Co ciekawe, coraz mniejsza jest różnica cen między mieszkaniami nowymi, a tymi z rynku wtórnego. Deweloperzy mocno obniżyli ceny. Czasami okazuje się, że nowe mieszkania są tańsze niż te w starym bloku z wielkiej płyty. Jak na rynek mieszkaniowy patrzą deweloperzy? 

Deweloperzy chcą od 6-8 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania. To znaczy, że za średnią, miesięczną pensję, możemy kupić 0,5 m kw. mieszkania. W krajach zachodnich pensja starcza na kilka metrów kw. Skoro lokale deweloperskie są tak drogie, to może mieszkanie w spółdzielni? Niestety inwestycje przez nie realizowane nie mają wiele wspólnego z dawną "spółdzielczością mieszkaniową". A co z mieszkaniami w towarzystwach budownictwa społecznego, które miały ułatwić zdobycie własnego "M" i zastąpić spółdzielnie mieszkaniowe? Okazuje się, że ich rola bardzo się w ostatnich latach zmieniła.

Jeśli wszędzie jest tak drogo, to moze warto ustawić się do kolejki po mieszkanie komunalne w Poznaniu?

W przypadku zapisania się na listę ważne jest kryterium dochodowe. Jeżeli mówimy o osobach samotnych powinna ona mieć dochód miesięczny co najmniej 1092 złotych, ale nie większy niż 1274 złotych. Jeżeli o rodzinę, to dochód na jednego członka powinien być większy niż 728 złotych, ale mniejsze niż 910 złotych. Jeżeli ktoś ma jeszcze mniejsze dochody (niż te minimalne) wtedy przysługuje mu prawo do lokalu socjalnego.

A co Państwo sądzą o cenach i dostępności mieszkań w Poznaniu? Zapraszamy do dyskusji na antenie i w internecie.