Czy gmina powinna być deweloperem?

W budowie mieszkań komunalnych samorządy wspiera Bank Gospodarstwa Krajowego. Dofinansowanie do takich inwestycji może sięgnąć nawet 80 procent inwestycji. Skorzystał na tym Poznań, który oddał ostatnio ponad 800 nowych mieszkań komunalnych i buduje kolejnych ponad 700 - mówi prezes Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych Tomasz Lewandowski.

Mówimy o nowych mieszkaniach. Natomiast też modernizujemy stare budynki. W ramach tej modernizacji wydzielamy nowe mieszkania z dużych, np. 200-metrowych mieszkań i tutaj też możemy mówić o ponad 200 lokalach, które w ten sposób pozyskaliśmy. Do tej pory mieszkania komunalne kojarzyły się z socjalem. Natomiast rośnie grupa mieszkańców, którzy nie potrzebują pomocy społecznej, ale niestety przez wysokie stopy procentowe, przez brak możliwości zakupu czy wynajęcia na rynku mieszkania, oni będą spoglądali w stronę takich instytucji publicznych takich, jak miasto

- mówi Tomasz Lewandowski.

Według szacunków, na polskim rynku brakuje miliona 700 tysięcy mieszkań. Taki jest obecnie popyt. Wzrost stóp procentowych i obniżenie zdolności kredytowej wielu osób sprawiło, że liczba kupowanych nowych mieszkań spadła.

Z drugiej strony w całym kraju jest ponad milion 800 tysięcy pustostanów i nie chodzi tylko o opuszczone lokale do remontu, ale także o nowe mieszkania kupione jako lokata kapitału, które stoją puste albo są wynajmowane tylko w miesiącach letnich.

Samorządowcy zastanawiali się dziś nad rozwiązaniami, które mogłyby sprawić, że takie lokale weszłyby na rynek najmu. Jednym z takich rozwiązań jest podatek katastralny, który płaciliby ci właściciele mieszkań, którzy ich nie wynajmują.